>>>>> 2023年一級造價工程師《工程計價》知識點匯總
(資料圖片)
知識點：用地與工程準(zhǔn)備費
(一)土地使用費和補償費
建設(shè)用地取得基本方式：出讓、劃撥、租賃、轉(zhuǎn)讓。
建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補償費用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補償費用，若通過市場機(jī)制取得，則不但承擔(dān)以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
1.征地補償費用
土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地開墾費和森林植被恢復(fù)費、生態(tài)補償與壓覆礦產(chǎn)資源補償費、其他補償費、土地管理費
2.拆遷補償費用
(1)拆遷補償金
(2)遷移補償費
(二)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費
1.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費的內(nèi)容
2.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費的計算
(1)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費用中的總圖運輸費用中。
(2)新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建項目一般只計拆除清理費。
場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費
(3)凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。
(4)此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。
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